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  • Foto del escritorJuan K LiBre

Incrementa el uso de cesantías para comprar vivienda en Colombia, según recientes tendencias indicadas por Habi

En 2023 el 34% de las propiedades vendidas por Habi fueron financiadas con fondos provenientes de cesantías.


Con la fecha límite del 14 de febrero de 2024 para la consignación de las cesantías correspondientes al año laboral 2023 aproximándose, Habi, la plataforma digital líder del mercado inmobiliario en América Latina, anticipa un incremento en el uso de cesantías por parte de los colombianos en 2024. La plataforma destaca esta práctica como una inversión estratégica en bienes raíces, esencial para fortalecer la estabilidad financiera y el bienestar de las familias en Colombia.



En el marco legal colombiano, las cesantías constituyen un ahorro obligatorio y un beneficio social destinado a apoyar al trabajador en situaciones de desempleo, necesidades educativas o la inversión en vivienda. De acuerdo con cifras de Asofondos, durante 2023 se observó un aumento en el retiro de cesantías, alcanzando más de $9,1 billones, lo que representa un incremento de $1,2 billones en comparación con el año anterior. De esta cantidad, cerca de $216 billones, es decir, el 23,7%, fueron destinados a la compra de vivienda.


Según Santiago Jiménez, vicepresidente de operaciones de Habi, en 2023 el 34% de las propiedades vendidas por la inmobiliaria fueron financiadas con fondos provenientes de cesantías. Adicionalmente, resaltó un aumento significativo en la utilización de este financiamiento durante los meses de marzo, abril y agosto del mismo año Habi no sólo ofrece un amplio catálogo de más de 1500 inmuebles, sino que también provee asesoría y acompañamiento durante el proceso de compra a aquellos usuarios que optan por financiar su vivienda con fondos de cesantías. Los requisitos para acceder a este beneficio incluye la presentación de documentos de identificación, la promesa de compraventa, el certificado de Libertad y Tradición del inmueble, carta de aprobación del crédito y la carta de validación de la empresa.


Adicionalmente, Habi también brinda la oportunidad de apoyar esta inversión en vivienda con Habicredit, un producto financiero que sirve como intermediario entre el comprador de vivienda y los bancos, siendo el principal originador de créditos para vivienda en Colombia. “Este servicio permite a los usuarios gestionar créditos con los ocho principales bancos del país, de manera ágil y segura, desde una sola plataforma. En tan solo minutos una persona puede acceder a más de 15 productos financieros para créditos de vivienda”, afirma Germán Rueda, vicepresidente de crédito de Habi.


Es relevante mencionar que el retiro de cesantías para la adquisición de vivienda se limita al trabajador, su pareja o cónyuge, promoviendo la inversión familiar. Habi invita a los usuarios a tomar decisiones informadas al momento de comprar vivienda haciendo uso de sus cesantías, resaltando el impacto positivo que esto tiene en el bienestar y la seguridad económica de las familias colombianas a largo plazo.


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